WeWork, kas savulaik bija 47 miljardu dolāru koplietošanas biroja telpu gigants, ir izkļuvis no bankrota un nosaka jaunu kursu savai nākotnei. Uzņēmums otrdien izgāja no bankrota pēc parādu samazināšanas un par jauno izpilddirektoru iecēla Džonu Santoru, Cushman & Wakefield veterānu.
Paziņojums nāk tikai divus mēnešus pēc tam, kad WeWork līdzdibinātājs un bijušais izpilddirektors Ādams Neumans izteica nepieprasītu piedāvājumu par 500 miljoniem dolāru atpirkt uzņēmumu, kuru viņš līdzdibināja pirms 14 gadiem. Tomēr specifika, kā Neumann plāno finansēt šo piedāvājumu, bija neskaidra, padarot WeWork bankrota procedūru sarežģītāku.
Tikmēr Santora ir ceturtais pastāvīgais WeWork izpilddirektors piecu gadu laikā, aizstājot Deividu Tolliju, kurš darbojās kā pagaidu izpilddirektors no 2023. gada maija, pirms oktobrī stājās amatā pastāvīgi. Uzņēmums nokavēja sākotnējo izstāšanās datumu 31. maijā, taču vadības maiņa iezīmē nozīmīgu pavērsienu. Turklāt WeWork ir ieviesis jaunu valdi, kurā ir Anants Jardi, īpašuma pārvaldības programmatūras uzņēmuma Yardi Systems izpilddirektors.
Īsā Tolley vadībā WeWork uzsāka aizsardzību pret bankrotu. Kopš tā laika uzņēmums ir pārrunājis vairāk nekā 190 nomas līgumus un izgājis no vairāk nekā 170 nerentablām vietām, būtiski racionalizējot darbību.
Santora, kurai ir 40 gadu pieredze komerciālo nekustamo īpašumu jomā, iepriekš ieņēma Tri-State priekšsēdētāja amatu uzņēmumā Cushman & Wakefield.
Novembrī WeWork iesniedza bankrota pieteikumu saskaņā ar 11. nodaļu, un saistības kopā bija 18,65 miljardi USD pret aktīviem 15,06 miljardu USD apmērā, ziņoja CNBC. Uzņēmuma nepatikšanas saasināja COVID-19 pandēmija, kas izraisīja vakanču pieaugumu, ekonomikas lejupslīdi un strauju tehnoloģiju novērtējuma kritumu.
WeWork nekustamo īpašumu portfeļa stratēģiskā samazināšana ir samazinājusi gada īres un īres izdevumus par vairāk nekā 800 miljoniem ASV dolāru. Turklāt uzņēmums nodrošināja 400 miljonus ASV dolāru jaunā pamatkapitālā. Pagājušajā nedēļā WeWork portfelis aptver aptuveni 45 miljonus kvadrātpēdu 600 vietās 37 valstīs.
WeWork, ko 2010. gadā dibināja Ādams Noimans un Migels Makkelvijs, piedāvā dalībniekiem visā pasaulē telpu, kopienu un pakalpojumus, izmantojot gan fiziskas, gan virtuālas platformas. Uzņēmuma misija ir dot cilvēkiem iespēju strādāt pilnvērtīgai dzīvei, nevis tikai iztikas nodrošināšanai. Līdz 2019. gada 2. ceturksnim WeWork bija paplašinājies līdz 528 vietām vairāk nekā 111 pilsētās 29 valstīs. 2019. gadā uzņēmums ziņoja par zaudējumiem trešajā ceturksnī 1,3 miljardu dolāru apmērā no 934 miljonu ASV dolāru ieņēmumiem. Pirms bankrota WeWork bija aptuveni 650 000 abonentu, un tās mērķis bija sasniegt 1 miljonu līdz 2021. gada sākumam.
WeWork sabrukums sākās ar tā IPO atcelšanu, kas atklāja tā finansiālo ievainojamību un plašo kontroli, ko īstenoja tā ekscentriskais dibinātājs Ādams Neimans. Agresīvā paplašināšanās un apņemšanās slēgt dārgus nomas līgumus, cenšoties publiskot ar SPAC starpniecību, vēl vairāk sarežģīja problēmas.
Noimans, kurš vadīja WeWork straujo izaugsmi un nodrošināja ievērojamas finansēšanas kārtas, tika padzīts 2019. gadā pēc uzņēmuma IPO prospekta publicēšanas. WeWork beidzot kļuva publiski pieejams 2021. gadā, izmantojot īpašam nolūkam dibinātu uzņēmumu iegādes uzņēmumu (SPAC), taču divus gadus vēlāk akciju turētāji tika iznīcināti.
Savā zenītā WeWork tika novērtēts 47 miljardu dolāru vērtībā. Tomēr uzņēmums ir saskāries ar nepārtrauktu lejupslīdi, un tā krājumi šogad samazinājās par 98%, samazinot tā novērtējumu līdz aptuveni 45 miljoniem ASV dolāru pagājušā gada beigās.
