Amerikas mājokļu tirgus ir iestrēdzis lēnajā joslā. Atsevišķas mājas celtniecība var prasīt vairākus mēnešus ilgu apstiprinājumu, inženiertehnisko pārskatu un dokumentu kārtošanu, pirms lāpsta kādreiz nonāk zemē. Palo Alto bāzētais AI starta uzņēmums Spacial vēlas to mainīt, un tas tikko piesaistīja 10 miljonus USD, lai paātrinātu darbību.
Sēklu kārta, ko vadīs TLV Partners un kurā piedalās Mango Capital, Re Angels un HTV, palīdzēs uzņēmumam paplašināt savu AI platformu, kas automatizē dzīvojamo ēku inženieriju un atļauju izsniegšanu. Izmantojot šo finansējumu, Izraēlas dibinātā jaunuzņēmuma mērķis ir ieviest AI ēku projektēšanā un novērst dārgus manuālos procesus un aizkavēšanos.
Finansējums arī veicinās pārdošanas un klientu atbalsta komandas, jo Spacial paplašinās arhitektu, celtnieku un dizaina speciālistu vidū visā ASV.
Kompāniju Spacial 2024. gadā dibināja izpilddirektors Maors Grīnbergs un produktu nodaļas vadītājs Ami Avrahami, divi būvniecības un proptech veterāni, kuri redzēja iespēju apvienot mākslīgo intelektu ar vienu no spītīgākajām analogajām nozarēm — dzīvojamo māju. Grīnbergs, nekustamo īpašumu un būvniecības vadītājs ar gandrīz divu gadu desmitu pieredzi, vada Palo Alto bāzēto Greenberg Group, savukārt Avrahami iepriekš bija Reali un Veev līdzdibinātājs, abi koncentrējās uz nekustamo īpašumu pārveidošanu un saliekamo ēku celtniecību.
“Dzīvojamo māju būvniecības process gadu desmitiem ir bijis iestrēdzis tajā pašā lēnajā manuālajā cilpā,” sacīja Grīnbergs. “Spacial ievieš AI automatizācijas mākslu būvniecībā — pārveido to, kā plāni tiek izstrādāti, koordinēti un apstiprināti.”
Būvatļaujas dienās, nevis mēnešos — Spacial piesaista 10 miljonus dolāru, lai automatizētu ASV mājas celtniecību
Šī neefektivitāte maksā vairāk nekā laiks. Atļauju saņemšanai gatavu plānu izstrāde var ilgt līdz 27 nedēļām un izmaksāt vidēji USD 30 000 vienam projektam, tādējādi daudzas ģimenes tiek izslēgtas no mājokļa īpašumtiesībām. Spacial platforma novērš šo vājo vietu, pārvēršot 2D arhitektūras rasējumus detalizētos 3D, kodiem atbilstošos strukturālos un MEP (mehāniskās, elektriskās un santehnikas) plānos. Tas atklāj konstrukcijas konfliktus, piemēram, caurules, kas krustojas ar sijām, un pirms iesniegšanas apstiprina atbilstību vietējiem kodiem. Katru plānu pārskata un apstiprina licencēti inženieri, lai tas atbilstu atļaujas standartiem.
Savienojot mākslīgā intelekta precizitāti ar cilvēka uzraudzību, Spacial saīsina projektu ciklus, samazina atkritumu daudzumu un palīdz nodrošināt ātrāku un pieejamāku būvniecību. Uzņēmums saka, ka tas jau ir guvis panākumus — ar 140 aktīviem projektiem visā ASV un reģistrētajiem ieņēmumiem, kas kopš palaišanas ir palielinājušies par 300%. Tā augošā 20 personu komanda aptver Palo Alto galveno mītni un Telavivas pētniecības un attīstības centru.
Investoriem apelācija ir skaidra. “Mēs ieguldām komandās, kas pārdomā, kā darbojas mantotās nozares, un Spacial ir lielisks piemērs,” sacīja Yonatan Mandelbaum, TLV Partners partneris. “Pārvēršot vienu no lēnākajiem un sadrumstalotākajiem būvniecības procesiem savienotā, mērogojamā darbplūsmā, viņi no jauna definē māju būvniecības veidu.”
Spacial programmatūra integrējas ar esošajiem projektēšanas rīkiem, ko izmanto arhitekti un inženieri, laicīgi pamanot problēmas, lai novērstu dārgu pārstrādi. Uzņēmums arī sadarbojas ar vietējām iestādēm, lai racionalizētu atļauju pārskatīšanu, nodrošinot, ka plāni jau no paša sākuma tiek saskaņoti ar pašvaldību kodeksiem.
“Mūsu misija ir nodrošināt būvniecības nozari nākotnē,” sacīja Avrahami. “Mēs veidojam tehnoloģiju, kas savieno projektēšanu, inženieriju un atļauju izsniegšanu vienā nemanāmā procesā, padarot dzīvojamo ēku celtniecību gudrāku, ātrāku un pieejamāku ikvienam.”
Tā kā mājokļu izmaksas turpina pieaugt, tādi jaunizveidotie uzņēmumi kā Spacial apgalvo, ka automatizācija varētu būt galvenais faktors, lai nodrošinātu ātrāku ceļu uz mājām par pieņemamām cenām. Ja uzņēmums pildīs savu solījumu, ilgā būvatļauju gaidīšana beidzot varētu kļūt par pagātni.
